Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgras 13

7873DG Odoorn

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.341
+18,0%
[ € 445.580 – € 567.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.969[ € 474.021 – € 523.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.822[ € 488.242 – € 539.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgras 13 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.341 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,4%
+€ 77.13912 maanden +18,0%
+€ 60.51112 mnd vs. NL +14,1%
Blauwgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.341 voor Blauwgras 13 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgras 13 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.822. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.341.

Verwachte verkoopprijs Blauwgras 13
€ 513.822[ € 488.242 – € 539.635 ]
Verkoper houdt over€ 506.920−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.248+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgras 13 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgras 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 498.969[ € 474.021 – € 523.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgras 13 adviseren wij in een bod van € 513.822, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.969 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.341+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.822+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.513+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgras 13 in Odoorn bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 506.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.341
Verwachte verkoopprijs€ 513.822
Verwachte vraagprijs€ 498.969
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.341 ligt Blauwgras 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgras 13 in Odoorn.

Wat is Blauwgras 13 in Odoorn waard?
Blauwgras 13 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.341 (bandbreedte € 445.580 – € 567.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgras 13 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Blauwgras 13 in Odoorn is in oktober 2026 € 498.969 (bandbreedte € 474.021 – € 523.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgras 13 in Odoorn?
Voor Blauwgras 13 adviseren wij een bod van € 513.822 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgras 13 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgras 13 in Odoorn bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgras 13 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgras 13 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 77.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgras 13 ligt rond € 506.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgras 13?
Huishoudens in de buurt van Blauwgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).