Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgras 9

7873DG Odoorn

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.088
+18,0%
[ € 432.157 – € 550.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.956[ € 459.758 – € 508.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.325[ € 473.091 – € 522.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgras 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.088 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.718Sinds september +1,4%
+€ 74.81512 maanden +18,0%
+€ 58.68812 mnd vs. NL +14,1%
Blauwgras 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.088 voor Blauwgras 9 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgras 9 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.325. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.088.

Verwachte verkoopprijs Blauwgras 9
€ 498.325[ € 473.091 – € 522.890 ]
Verkoper houdt over€ 491.593−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.442+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgras 9 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgras 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 483.956[ € 459.758 – € 508.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgras 9 adviseren wij in een bod van € 498.325, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.956 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.088+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.325+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.241+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgras 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgras 9 in Odoorn bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 491.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgras 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.088
Verwachte verkoopprijs€ 498.325
Verwachte vraagprijs€ 483.956
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtLanghietskamp→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langhietskamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Langhietskamp

Langhietskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauw 3, 7873CW Odoorn
Wolfsklauw 3
1990 · 148 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Exloërweg 9B, 7873BW Odoorn
Exloërweg 9B
2005 · 111 m²
€ 135.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.088 ligt Blauwgras 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langhietskamp. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwgras 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgras 9 in Odoorn.

Wat is Blauwgras 9 in Odoorn waard?
Blauwgras 9 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.088 (bandbreedte € 432.157 – € 550.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langhietskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgras 9 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Blauwgras 9 in Odoorn is in oktober 2026 € 483.956 (bandbreedte € 459.758 – € 508.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgras 9 in Odoorn?
Voor Blauwgras 9 adviseren wij een bod van € 498.325 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgras 9 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgras 9 in Odoorn bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgras 9 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgras 9 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 74.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgras 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langhietskamp is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgras 9 ligt rond € 491.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgras 9?
Huishoudens in de buurt van Blauwgras 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).