Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerderweg 16

7873TD Odoorn

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.992
+18,0%
[ € 328.233 – € 417.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.515[ € 360.441 – € 398.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerderweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.992 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +1,4%
+€ 56.82412 maanden +18,0%
+€ 44.57512 mnd vs. NL +14,1%
Borgerderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.992 voor Borgerderweg 16 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerderweg 16 in Odoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.992.

Verwachte verkoopprijs Borgerderweg 16
€ 379.515[ € 360.441 – € 398.382 ]
Verkoper houdt over€ 374.090−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.255+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerderweg 16 in Odoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerderweg 16
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerderweg 16 adviseren wij in een bod van € 379.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.581 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.992+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.515+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.491+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 366.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerderweg 16 in Odoorn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 372.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.992
Verwachte verkoopprijs€ 379.515
Verwachte vraagprijs€ 366.581
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→
PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierstraat 9, 7873AS Odoorn
Anjelierstraat 9
1969 · 161 m²
€ 337.522
Straatbeeld van Molenweg 7, 7873BL Odoorn
Molenweg 7
1952 · 131 m²
€ 532.555
Straatbeeld van Valtherweg 44, 7873AB Odoorn
Valtherweg 44
1940 · 127 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerderweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kampen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgerderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerderweg 16 in Odoorn.

Wat is Borgerderweg 16 in Odoorn waard?
Borgerderweg 16 in Odoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.992 (bandbreedte € 328.233 – € 417.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerderweg 16 in Odoorn?
De verwachte vraagprijs van Borgerderweg 16 in Odoorn is in oktober 2026 € 366.581 (bandbreedte € 348.252 – € 384.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerderweg 16 in Odoorn?
Voor Borgerderweg 16 adviseren wij een bod van € 379.515 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerderweg 16 in Odoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerderweg 16 in Odoorn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerderweg 16 in Odoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerderweg 16 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Borgerderweg 16 ligt rond € 372.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Borgerderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).