Woningwaarde Borgerderweg 18

7873TD Odoorn

Te koop

117 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.264

+17,2%

[ € 531.752 – € 676.776 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.607[ € 579.776 – € 640.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerderweg 18 in Odoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.264 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.266Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 88.64412 maanden +17,2%+17,2%

+€ 70.43212 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Borgerderweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.264 voor Borgerderweg 18 in Odoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerderweg 18 in Odoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.607. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.264.

Verwachte verkoopprijs Borgerderweg 18

€ 612.607[ € 579.776 – € 640.806 ]

Verkoper houdt over€ 604.618−€ 7.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.009+€ 14.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.618

Wat is de vraagprijs?

Borgerderweg 18 in Odoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Vraagprijs Borgerderweg 18

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerderweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 612.607, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.264+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.607+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.237+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerderweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerderweg 18 in Odoorn bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 604.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.537 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.264

Verwachte verkoopprijs€ 612.607

Vraagprijs€ 599.500

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuwe Kampen→

PlaatsOdoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kampen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (37%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Nieuwe Kampen

Nieuwe Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerderweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.264 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kampen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgerderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerderweg 18 in Odoorn.

Wat is Borgerderweg 18 in Odoorn waard?

Borgerderweg 18 in Odoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.264 (bandbreedte € 531.752 – € 676.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kampen.

Wat is de vraagprijs van Borgerderweg 18 in Odoorn?

Borgerderweg 18 in Odoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgerderweg 18 in Odoorn?

Voor Borgerderweg 18 adviseren wij een bod van € 612.607 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgerderweg 18 in Odoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Borgerderweg 18 in Odoorn bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgerderweg 18 in Odoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgerderweg 18 in Odoorn is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 88.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerderweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kampen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Borgerderweg 18 ligt rond € 604.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgerderweg 18?

Huishoudens in de buurt van Borgerderweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).