Woningwaarde Zuidzijde 21A

7874TD Odoornerveen

215 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.069

+18,0%

[ € 439.181 – € 558.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.069[ € 467.466 – € 516.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.168[ € 480.555 – € 531.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 21A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.069 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.827Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 76.03112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 59.64212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuidzijde 21A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.069 voor Zuidzijde 21A in Odoornerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 21A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.168. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.069.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 21A

€ 506.168[ € 480.555 – € 531.139 ]

Verkoper houdt over€ 499.350−€ 6.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.441+€ 12.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.168

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 21A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 21A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 492.069[ € 467.466 – € 516.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 21A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.168, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.069 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.069+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.168+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.476+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 21A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 21A in Odoornerveen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 499.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441

OZB€ 59

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.069

Verwachte verkoopprijs€ 506.168

Verwachte vraagprijs€ 492.069

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOdoornerveen Buitengebied→

PlaatsOdoornerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odoornerveen Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (9%)

D (5%)

E (5%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Odoornerveen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Odoornerveen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.069 zit Zuidzijde 21A in het middensegment van Odoornerveen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 21A in Odoornerveen.

Wat is Zuidzijde 21A in Odoornerveen waard?

Zuidzijde 21A in Odoornerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.069 (bandbreedte € 439.181 – € 558.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odoornerveen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 21A in Odoornerveen?

De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 21A in Odoornerveen is in oktober 2026 € 492.069 (bandbreedte € 467.466 – € 516.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 21A in Odoornerveen?

Voor Zuidzijde 21A adviseren wij een bod van € 506.168 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 21A in Odoornerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 21A in Odoornerveen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 21A in Odoornerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 21A in Odoornerveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 76.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 21A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odoornerveen Buitengebied is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 21A ligt rond € 499.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 21A?

Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).