Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 6

2341ED Oegstgeest

Te koop
249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.734.021
-0,6%
[ € 1.525.938 – € 1.942.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.772.178[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 6 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.734.021 (€ 6.964 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -11.16112 maanden -0,6%
€ -72.80212 mnd vs. NL -4,2%
Nassaulaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.734.021 voor Nassaulaan 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.772.178. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.734.021.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 6
€ 1.772.178[ € 1.682.711 – € 1.859.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.751.434−€ 20.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.809.772+€ 37.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.772.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.751.434

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 6 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 6
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 954.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.772.178, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.734.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.772.178+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.860.787+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 6 in Oegstgeest bedragen € 8.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.734.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.480
OZB€ 169
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.052.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.734.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.772.178
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.734.021 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 6 in Oegstgeest.

Wat is Nassaulaan 6 in Oegstgeest waard?
Nassaulaan 6 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.734.021 (bandbreedte € 1.525.938 – € 1.942.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 6 in Oegstgeest?
Nassaulaan 6 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 6 in Oegstgeest?
Voor Nassaulaan 6 adviseren wij een bod van € 1.772.178 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 6 in Oegstgeest bedragen € 8.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.734.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.480 uit hypotheeklasten, circa € 236 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -11.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 6 ligt rond € 1.734.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).