Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 4

2341EJ Oegstgeest

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.904
+0,0%
[ € 1.104.316 – € 1.405.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.226.600[ € 1.165.270 – € 1.287.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.118[ € 1.218.872 – € 1.347.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.904 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -48.45612 mnd vs. NL -3,9%
Willem de Zwijgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.904 voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.904.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 4
€ 1.283.118[ € 1.218.872 – € 1.347.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.267.754−€ 15.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.310.930+€ 27.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.267.754

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.226.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.131 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 4
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.226.600[ € 1.165.270 – € 1.287.930 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.131[ € 6.775 – € 7.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.283.118, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.226.600 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.118+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 6.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.137
OZB€ 122
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.118
Vraagprijs€ 1.226.600
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Wilhelminapark 24, 2342AH Oegstgeest
Wilhelminapark 24
1905 · 190 m²
€ 1.331.874
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.904 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest waard?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.904 (bandbreedte € 1.104.316 – € 1.405.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest?
Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.226.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Willem de Zwijgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.283.118 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 6.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.137 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 4 ligt rond € 1.254.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).