Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 8

2341EX Oegstgeest

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.614
+0,0%
[ € 1.186.780 – € 1.510.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.317.376[ € 1.251.507 – € 1.383.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.593[ € 1.310.328 – € 1.448.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.614 (€ 6.332 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -52.07312 mnd vs. NL -3,9%
Koninginnelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.614 voor Koninginnelaan 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.614.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 8
€ 1.380.593[ € 1.310.328 – € 1.448.258 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.156−€ 16.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.355+€ 29.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.317.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 8
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.317.376[ € 1.251.507 – € 1.383.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.380.593, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.317.376 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.593+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.623+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.317.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 8 in Oegstgeest bedragen € 6.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.595
OZB€ 131
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.374.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.593
Verwachte vraagprijs€ 1.317.376
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 24, 2342AH Oegstgeest
Wilhelminapark 24
1905 · 190 m²
€ 1.331.874
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.614 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest.

Wat is Koninginnelaan 8 in Oegstgeest waard?
Koninginnelaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.614 (bandbreedte € 1.186.780 – € 1.510.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.317.376 (bandbreedte € 1.251.507 – € 1.383.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 8 in Oegstgeest?
Voor Koninginnelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.380.593 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest bedragen € 6.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.595 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 8 ligt rond € 1.348.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).