Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 11

2341JA Oegstgeest

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.793
+0,0%
[ € 1.194.858 – € 1.520.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.388.320[ € 1.316.653 – € 1.455.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.793 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -52.42812 mnd vs. NL -3,9%
Prins Hendriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.793 voor Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.388.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.793.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 11
€ 1.388.320[ € 1.316.653 – € 1.455.248 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.798−€ 16.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.418.236+€ 29.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.388.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 11
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.388.320, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.388.320+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.736+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest bedragen € 6.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.640
OZB€ 132
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.388.320
Verwachte vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 24, 2342AH Oegstgeest
Wilhelminapark 24
1905 · 190 m²
€ 1.331.874
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.793 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest waard?
Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.793 (bandbreedte € 1.194.858 – € 1.520.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.325.000 (bandbreedte € 1.258.750 – € 1.391.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest?
Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij een bod van € 1.388.320 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest bedragen € 6.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.640 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 11 ligt rond € 1.357.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).