Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Ooststroomhof 51

2341KG Oegstgeest

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.696
+0,0%
[ € 661.492 – € 841.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.633[ € 693.151 – € 766.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.387[ € 728.502 – € 805.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.696 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,0%
€ -29.02512 mnd vs. NL -3,9%
Simon van Ooststroomhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.696 voor Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.696.

Verwachte verkoopprijs Simon van Ooststroomhof 51
€ 770.387[ € 728.502 – € 805.187 ]
Verkoper houdt over€ 760.663−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.945+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Ooststroomhof 51
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 729.633[ € 693.151 – € 766.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Ooststroomhof 51 adviseren wij in een bod van € 770.387, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 729.633 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.387+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.906+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Ooststroomhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 729.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 751.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Ooststroomhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.696
Verwachte verkoopprijs€ 770.387
Verwachte vraagprijs€ 729.633
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Ooststroomhof 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.696 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon van Ooststroomhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest.

Wat is Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest waard?
Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.696 (bandbreedte € 661.492 – € 841.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 729.633 (bandbreedte € 693.151 – € 766.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest?
Voor Simon van Ooststroomhof 51 adviseren wij een bod van € 770.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Ooststroomhof 51 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Ooststroomhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Ooststroomhof 51 ligt rond € 751.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Ooststroomhof 51?
Huishoudens in de buurt van Simon van Ooststroomhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).