Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest

Woningwaarde Linnaeushof 41

2341PA Oegstgeest

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.119
-0,6%
[ € 603.785 – € 768.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.237[ € 635.775 – € 702.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.426[ € 667.564 – € 737.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 41 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.119 (€ 4.667 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds juli +0,0%
€ -4.41612 maanden -0,6%
€ -28.80612 mnd vs. NL -4,2%
Linnaeushof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.119 voor Linnaeushof 41 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 41 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.119.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 41
€ 703.426[ € 667.564 – € 737.834 ]
Verkoper houdt over€ 694.438−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.645+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 41 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 41
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 669.237[ € 635.775 – € 702.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 41 adviseren wij in een bod van € 703.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.237 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.597+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 41 zal in bij een vraagprijs van € 669.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 41 in Oegstgeest bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 686.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.119
Verwachte verkoopprijs€ 703.426
Verwachte vraagprijs€ 669.237
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 986.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.119 ligt Linnaeushof 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelgeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 41 in Oegstgeest.

Wat is Linnaeushof 41 in Oegstgeest waard?
Linnaeushof 41 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.119 (bandbreedte € 603.785 – € 768.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 41 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 41 in Oegstgeest is in augustus 2026 € 669.237 (bandbreedte € 635.775 – € 702.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 41 in Oegstgeest?
Voor Linnaeushof 41 adviseren wij een bod van € 703.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 41 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 41 in Oegstgeest bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 41 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 41 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 41 ligt rond € 686.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 41?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).