Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest

Woningwaarde Lobeliuslaan 244

2341PL Oegstgeest

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.184
-0,9%
[ € 459.522 – € 584.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.692[ € 481.357 – € 532.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.150[ € 510.720 – € 564.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.184 (€ 5.555 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -4.55912 maanden -0,9%
€ -26.89612 mnd vs. NL -5,1%
Lobeliuslaan 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.184 voor Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.150. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.184.

Verwachte verkoopprijs Lobeliuslaan 244
€ 538.150[ € 510.720 – € 564.481 ]
Verkoper houdt over€ 530.980−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.063+€ 12.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliuslaan 244
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 506.692[ € 481.357 – € 532.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliuslaan 244 adviseren wij in een bod van € 538.150, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.692 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.150+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliuslaan 244 zal in bij een vraagprijs van € 506.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 522.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliuslaan 244

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.184
Verwachte verkoopprijs€ 538.150
Verwachte vraagprijs€ 506.692
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliuslaan 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelgeest willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliuslaan 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest.

Wat is Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest waard?
Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.184 (bandbreedte € 459.522 – € 584.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest is in juni 2026 € 506.692 (bandbreedte € 481.357 – € 532.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest?
Voor Lobeliuslaan 244 adviseren wij een bod van € 538.150 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliuslaan 244 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliuslaan 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliuslaan 244 ligt rond € 522.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliuslaan 244?
Huishoudens in de buurt van Lobeliuslaan 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).