Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijck 90

2341NG Oegstgeest

358 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.582.892
+0,0%
[ € 1.392.945 – € 1.772.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.537.599[ € 1.460.719 – € 1.614.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.619.236[ € 1.529.373 – € 1.690.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijck 90 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.582.892 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19612 maanden +0,0%
€ -61.12012 mnd vs. NL -3,9%
Hofdijck 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.582.892 voor Hofdijck 90 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijck 90 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.619.236. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.582.892.

Verwachte verkoopprijs Hofdijck 90
€ 1.619.236[ € 1.529.373 – € 1.690.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.600.174−€ 19.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.653.771+€ 34.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.619.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.600.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijck 90 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.537.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijck 90
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.537.599[ € 1.460.719 – € 1.614.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijck 90 adviseren wij in een bod van € 1.619.236, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.537.599 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.582.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.619.236+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.700.198+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijck 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.537.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijck 90 in Oegstgeest bedragen € 8.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.582.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.741
OZB€ 154
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.786.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijck 90

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.582.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.619.236
Verwachte vraagprijs€ 1.537.599
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (27%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 986.055
Straatbeeld van President Kennedylaan 185, 2343GZ Oegstgeest
President Kennedylaan 185
1978 · 376 m²
€ 2.026.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofdijck 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.582.892 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofdijck 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijck 90 in Oegstgeest.

Wat is Hofdijck 90 in Oegstgeest waard?
Hofdijck 90 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.582.892 (bandbreedte € 1.392.945 – € 1.772.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijck 90 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hofdijck 90 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.537.599 (bandbreedte € 1.460.719 – € 1.614.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijck 90 in Oegstgeest?
Voor Hofdijck 90 adviseren wij een bod van € 1.619.236 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijck 90 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijck 90 in Oegstgeest bedragen € 8.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.582.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.741 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijck 90 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijck 90 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijck 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijck 90 ligt rond € 1.582.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijck 90?
Huishoudens in de buurt van Hofdijck 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).