Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaakhaven 5

2341NW Oegstgeest

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.752
-0,9%
[ € 671.222 – € 854.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.901[ € 743.845 – € 822.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaakhaven 5 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.752 (€ 4.889 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -6.66112 maanden -0,9%
€ -39.28912 mnd vs. NL -5,1%
Kwaakhaven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.752 voor Kwaakhaven 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaakhaven 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.901. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 762.752.

Verwachte verkoopprijs Kwaakhaven 5
€ 779.901[ € 743.845 – € 822.145 ]
Verkoper houdt over€ 770.072−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.649+€ 17.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.072

Wat is de vraagprijs?

Kwaakhaven 5 in Oegstgeest staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Vraagprijs Kwaakhaven 5
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaakhaven 5 adviseren wij in een bod van € 779.901, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.901+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.896+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaakhaven 5 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaakhaven 5 in Oegstgeest bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 762.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaakhaven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.752
Verwachte verkoopprijs€ 779.901
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 522.184
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 976.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaakhaven 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.752 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwaakhaven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest.

Wat is Kwaakhaven 5 in Oegstgeest waard?
Kwaakhaven 5 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.752 (bandbreedte € 671.222 – € 854.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de vraagprijs van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest?
Kwaakhaven 5 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaakhaven 5 in Oegstgeest?
Voor Kwaakhaven 5 adviseren wij een bod van € 779.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaakhaven 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaakhaven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kwaakhaven 5 ligt rond € 762.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaakhaven 5?
Huishoudens in de buurt van Kwaakhaven 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).