Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 13

2341PA Oegstgeest

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.374
+0,0%
[ € 643.609 – € 819.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.457[ € 677.784 – € 749.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.741[ € 711.673 – € 786.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.374 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -28.24112 mnd vs. NL -3,9%
Linnaeushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.374 voor Linnaeushof 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.374.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 13
€ 749.741[ € 711.673 – € 786.587 ]
Verkoper houdt over€ 740.244−€ 9.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.886+€ 17.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 13
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 713.457[ € 677.784 – € 749.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 13 adviseren wij in een bod van € 749.741, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.457 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.741+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 713.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 13 in Oegstgeest bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 731.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.374
Verwachte verkoopprijs€ 749.741
Verwachte vraagprijs€ 713.457
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.374 ligt Linnaeushof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 13 in Oegstgeest.

Wat is Linnaeushof 13 in Oegstgeest waard?
Linnaeushof 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.374 (bandbreedte € 643.609 – € 819.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 713.457 (bandbreedte € 677.784 – € 749.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 13 in Oegstgeest?
Voor Linnaeushof 13 adviseren wij een bod van € 749.741 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 13 in Oegstgeest bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 13 ligt rond € 731.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 13?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).