Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Royenlaan 7

2341PE Oegstgeest

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.352
+0,0%
[ € 793.190 – € 1.009.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.485[ € 836.461 – € 924.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.714[ € 875.775 – € 967.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.352 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -34.80412 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan van Royenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.352 voor Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 901.352.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Royenlaan 7
€ 922.714[ € 875.775 – € 967.961 ]
Verkoper houdt over€ 911.314−€ 11.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.318+€ 20.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Royenlaan 7
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 880.485[ € 836.461 – € 924.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Royenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 922.714, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 880.485 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.714+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.850+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Royenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 880.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 901.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Royenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.352
Verwachte verkoopprijs€ 922.714
Verwachte vraagprijs€ 880.485
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Royenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.352 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Royenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest waard?
Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.352 (bandbreedte € 793.190 – € 1.009.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 880.485 (bandbreedte € 836.461 – € 924.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest?
Voor Adriaan van Royenlaan 7 adviseren wij een bod van € 922.714 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Royenlaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Royenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Royenlaan 7 ligt rond € 901.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Royenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Royenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).