Huiswaardemeter

Woningwaarde Eli Heimanshof 36

2341PG Oegstgeest

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.229
-0,9%
[ € 676.922 – € 861.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.019[ € 712.518 – € 787.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.356[ € 748.856 – € 827.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.229 (€ 4.931 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -6.71712 maanden -0,9%
€ -39.62212 mnd vs. NL -5,1%
Eli Heimanshof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.229 voor Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.229.

Verwachte verkoopprijs Eli Heimanshof 36
€ 788.356[ € 748.856 – € 827.684 ]
Verkoper houdt over€ 778.434−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.273+€ 17.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.434

Wat is de vraagprijs?

Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest staat in te koop voor € 750.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Eli Heimanshof 36
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 750.019[ € 712.518 – € 787.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eli Heimanshof 36 adviseren wij in een bod van € 788.356, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 750.019 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.356+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.774+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eli Heimanshof 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 769.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eli Heimanshof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.229
Verwachte verkoopprijs€ 788.356
Vraagprijs€ 750.019
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 522.184
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 976.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eli Heimanshof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.229 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eli Heimanshof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest.

Wat is Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest waard?
Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.229 (bandbreedte € 676.922 – € 861.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de vraagprijs van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest?
Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 750.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest?
Voor Eli Heimanshof 36 adviseren wij een bod van € 788.356 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eli Heimanshof 36 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eli Heimanshof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Eli Heimanshof 36 ligt rond € 769.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eli Heimanshof 36?
Huishoudens in de buurt van Eli Heimanshof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).