Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliuslaan 162

2341PK Oegstgeest

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.605
+0,0%
[ € 831.252 – € 1.057.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.842[ € 914.204 – € 1.010.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.605 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -36.47412 mnd vs. NL -3,9%
Lobeliuslaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.605 voor Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.842. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.605.

Verwachte verkoopprijs Lobeliuslaan 162
€ 965.842[ € 914.204 – € 1.010.436 ]
Verkoper houdt over€ 953.968−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.309+€ 21.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.968

Wat is de vraagprijs?

Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest staat in te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Lobeliuslaan 162
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliuslaan 162 adviseren wij in een bod van € 965.842, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 920.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliuslaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 920.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 944.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 92
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliuslaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.605
Verwachte verkoopprijs€ 965.842
Vraagprijs€ 920.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliuslaan 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.605 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliuslaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest.

Wat is Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest waard?
Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.605 (bandbreedte € 831.252 – € 1.057.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de vraagprijs van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest?
Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest?
Voor Lobeliuslaan 162 adviseren wij een bod van € 965.842 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliuslaan 162 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliuslaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliuslaan 162 ligt rond € 944.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliuslaan 162?
Huishoudens in de buurt van Lobeliuslaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).