Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Houttuynhof 21

2341PP Oegstgeest

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.241
+0,0%
[ € 876.692 – € 1.115.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.498[ € 924.823 – € 1.022.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.516[ € 968.290 – € 1.070.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.241 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -38.46812 mnd vs. NL -3,9%
Martinus Houttuynhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.241 voor Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.241.

Verwachte verkoopprijs Martinus Houttuynhof 21
€ 1.019.516[ € 968.290 – € 1.070.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.051−€ 12.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.056+€ 22.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Houttuynhof 21
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 973.498[ € 924.823 – € 1.022.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Houttuynhof 21 adviseren wij in een bod van € 1.019.516, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.498 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.492+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Houttuynhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 973.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 996.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872
OZB€ 97
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Houttuynhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.241
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.516
Verwachte vraagprijs€ 973.498
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Lobeliuslaan 244, 2341PL Oegstgeest
Lobeliuslaan 244
2003 · 94 m²
€ 527.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Houttuynhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.241 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Houttuynhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest.

Wat is Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest waard?
Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.241 (bandbreedte € 876.692 – € 1.115.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 973.498 (bandbreedte € 924.823 – € 1.022.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest?
Voor Martinus Houttuynhof 21 adviseren wij een bod van € 1.019.516 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Houttuynhof 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Houttuynhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Houttuynhof 21 ligt rond € 996.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Houttuynhof 21?
Huishoudens in de buurt van Martinus Houttuynhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).