Woningwaarde Lange Voort 269

2343CE Oegstgeest

Te koop

241 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 9.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.213.398

-0,9%

[ € 1.947.790 – € 2.479.006 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.264.219[ € 2.138.498 – € 2.363.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voort 269 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.213.398 (€ 9.184 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -19.32712 maanden -0,9%-0,9%

€ -114.00912 mnd vs. NL -5,1%-5,1%

Lange Voort 269

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.213.398 voor Lange Voort 269 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voort 269 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.264.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.213.398.

Verwachte verkoopprijs Lange Voort 269

€ 2.264.219[ € 2.138.498 – € 2.363.603 ]

Verkoper houdt over€ 2.238.063−€ 26.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.311.653+€ 47.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.264.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.238.063

Wat is de vraagprijs?

Lange Voort 269 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.921 per m².

Vraagprijs Lange Voort 269

Onder gem. in De KwaakBoven gem.

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.921[ € 8.475 – € 9.367 ]

Gem. vraagprijs in De Kwaak

€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voort 269 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.264.219, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.213.398+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.264.219+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.377.430+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voort 269 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voort 269 in Oegstgeest bedragen € 10.929 per maand bij een woningwaarde van € 2.213.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.107.000€ 3.320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.824

OZB€ 35

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.896.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voort 269

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.213.398

Verwachte verkoopprijs€ 2.264.219

Vraagprijs€ 2.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (20%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voort 269 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.213.398 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Voort 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voort 269 in Oegstgeest.

Wat is Lange Voort 269 in Oegstgeest waard?

Lange Voort 269 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.213.398 (bandbreedte € 1.947.790 – € 2.479.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.

Wat is de vraagprijs van Lange Voort 269 in Oegstgeest?

Lange Voort 269 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.184.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voort 269 in Oegstgeest?

Voor Lange Voort 269 adviseren wij een bod van € 2.264.219 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Voort 269 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Voort 269 in Oegstgeest bedragen € 11.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.213.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.824 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 509 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voort 269 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Voort 269 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -19.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voort 269?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voort 269 ligt rond € 2.213.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Voort 269?

Huishoudens in de buurt van Lange Voort 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).