Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Berlagelaan 24

2343EW Oegstgeest

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.596
-0,9%
[ € 444.924 – € 566.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.561[ € 493.896 – € 545.885 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.596 (€ 5.879 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -4.41512 maanden -0,9%
€ -26.04312 mnd vs. NL -5,1%
H.P. Berlagelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.596 voor H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.596.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagelaan 24
€ 520.561[ € 493.896 – € 545.885 ]
Verkoper houdt over€ 513.585−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.122+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.585

Wat is de vraagprijs?

H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Vraagprijs H.P. Berlagelaan 24
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagelaan 24 adviseren wij in een bod van € 520.561, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.596+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.589+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 505.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.596
Verwachte verkoopprijs€ 520.561
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (7%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 447.538
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 743.185
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.P. Berlagelaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Morsebel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest.

Wat is H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest waard?
H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.596 (bandbreedte € 444.924 – € 566.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de vraagprijs van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest?
H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest?
Voor H.P. Berlagelaan 24 adviseren wij een bod van € 520.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.415) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagelaan 24 ligt rond € 505.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagelaan 24?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagelaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).