Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Berlagelaan 30

2343EW Oegstgeest

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.633
+0,0%
[ € 662.317 – € 842.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.079[ € 697.375 – € 770.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.656[ € 732.941 – € 810.093 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.633 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,0%
€ -29.06112 mnd vs. NL -3,9%
H.P. Berlagelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.633 voor H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.633.

Verwachte verkoopprijs H.P. Berlagelaan 30
€ 771.656[ € 732.941 – € 810.093 ]
Verkoper houdt over€ 761.918−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.239+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Berlagelaan 30
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 734.079[ € 697.375 – € 770.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Berlagelaan 30 adviseren wij in een bod van € 771.656, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.079 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.656+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.239+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Berlagelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 734.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 752.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Berlagelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.633
Verwachte verkoopprijs€ 771.656
Verwachte vraagprijs€ 734.079
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.P. Berlagelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.633 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.P. Berlagelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest.

Wat is H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest waard?
H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.633 (bandbreedte € 662.317 – € 842.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 734.079 (bandbreedte € 697.375 – € 770.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest?
Voor H.P. Berlagelaan 30 adviseren wij een bod van € 771.656 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Berlagelaan 30 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Berlagelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Berlagelaan 30 ligt rond € 752.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Berlagelaan 30?
Huishoudens in de buurt van H.P. Berlagelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).