Woningwaarde President Kennedylaan 250

2343GX Oegstgeest

Te koop
293 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.745.137
-0,9%
[ € 1.535.721 € 1.954.553 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.785.207[ € 1.685.932 € 1.863.398 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.745.137 (€ 5.956 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -15.23812 maanden -0,9%
€ -89.88912 mnd vs. NL -5,1%
President Kennedylaan 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.745.137 voor President Kennedylaan 250 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.785.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.745.137.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 250
€ 1.785.207[ € 1.685.932 € 1.863.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.764.320€ 20.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.823.061+€ 37.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.785.207
Makelaarscourtage (1,10%)€ 19.637
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.764.320

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 250
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 € 6.074 ]

Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 250 adviseren wij in een bod van € 1.785.207, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.745.137+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.785.207+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.874.467+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 250 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2554 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 250 in Oegstgeest bedragen € 8.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.745.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 873.000€ 2.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 8.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.534
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 8.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.072.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 250

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.745.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.785.207
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.745.137 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest.

Wat is President Kennedylaan 250 in Oegstgeest waard?
President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.745.137 (bandbreedte € 1.535.721 – € 1.954.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?
President Kennedylaan 250 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?
Voor President Kennedylaan 250 adviseren wij een bod van € 1.785.207 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest bedragen € 9.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.745.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 401 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -15.238) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 250 ligt rond € 1.745.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 250?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 250 besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).