Woningwaarde President Kennedylaan 250

2343GX Oegstgeest

293 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.745.137

+0,0%

[ € 1.535.721 – € 1.954.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.785.207[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.745.137 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 21612 maanden +0,0%+0,0%

€ -67.38412 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

President Kennedylaan 250

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.745.137 voor President Kennedylaan 250 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.785.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.745.137.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 250

€ 1.785.207[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Verkoper houdt over€ 1.764.320−€ 20.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.823.061+€ 37.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.785.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.764.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 250

Onder gem. in De KwaakBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]

Gem. vraagprijs in De Kwaak

€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 250 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.785.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.745.137+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.785.207+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.874.467+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 250 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 250 in Oegstgeest bedragen € 8.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.745.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.534

OZB€ 170

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.072.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 250

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.745.137

Verwachte verkoopprijs€ 1.785.207

Verwachte vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (27%)

C (19%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

President Kennedylaan 185

President Kennedylaan 185

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.745.137 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest.

Wat is President Kennedylaan 250 in Oegstgeest waard?

President Kennedylaan 250 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.745.137 (bandbreedte € 1.535.721 – € 1.954.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.

Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.695.000 (bandbreedte € 1.610.250 – € 1.779.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.

Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?

Voor President Kennedylaan 250 adviseren wij een bod van € 1.785.207 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest bedragen € 8.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.745.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.534 uit hypotheeklasten, circa € 237 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 250 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 250?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 250 ligt rond € 1.745.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 250?

Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).