Woningwaarde Mathenesselaan 3

2343HA Oegstgeest

299 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.632.216

+0,0%

[ € 1.436.350 – € 1.828.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.594.915[ € 1.515.169 – € 1.674.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.670.390[ € 1.586.382 – € 1.753.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesselaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.632.216 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 20212 maanden +0,0%+0,0%

€ -63.02412 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Mathenesselaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.632.216 voor Mathenesselaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesselaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.670.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.632.216.

Verwachte verkoopprijs Mathenesselaan 3

€ 1.670.390[ € 1.586.382 – € 1.753.370 ]

Verkoper houdt over€ 1.650.766−€ 19.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.705.948+€ 35.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.670.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.650.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesselaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.594.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesselaan 3

Onder gem. in De KwaakBoven gem.

€ 1.594.915[ € 1.515.169 – € 1.674.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]

Gem. vraagprijs in De Kwaak

€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesselaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.670.390, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.594.915 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.632.216+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.670.390+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.753.910+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesselaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.594.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesselaan 3 in Oegstgeest bedragen € 8.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.632.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.982

OZB€ 159

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.873.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.632.216

Verwachte verkoopprijs€ 1.670.390

Verwachte vraagprijs€ 1.594.915

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (27%)

C (19%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

President Kennedylaan 185

President Kennedylaan 185

1978 · 376 m²

€ 2.026.102

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesselaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.632.216 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathenesselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Mathenesselaan 3 in Oegstgeest waard?

Mathenesselaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.632.216 (bandbreedte € 1.436.350 – € 1.828.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.594.915 (bandbreedte € 1.515.169 – € 1.674.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesselaan 3 in Oegstgeest?

Voor Mathenesselaan 3 adviseren wij een bod van € 1.670.390 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest bedragen € 8.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.632.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.982 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mathenesselaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesselaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesselaan 3 ligt rond € 1.632.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mathenesselaan 3?

Huishoudens in de buurt van Mathenesselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).