Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Keylaan 8

2343HT Oegstgeest

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.809
+0,0%
[ € 920.312 – € 1.171.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.046[ € 970.944 – € 1.073.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.124[ € 1.016.578 – € 1.123.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.809 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -40.38212 mnd vs. NL -3,9%
Jacob Keylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.809 voor Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.809.

Verwachte verkoopprijs Jacob Keylaan 8
€ 1.070.124[ € 1.016.578 – € 1.123.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.103−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.676+€ 23.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Keylaan 8
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.022.046[ € 970.944 – € 1.073.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Keylaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.070.124, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.046 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.809+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.630+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Keylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest bedragen € 5.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.114
OZB€ 102
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Keylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.809
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.124
Verwachte vraagprijs€ 1.022.046
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (27%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 986.055
Straatbeeld van President Kennedylaan 185, 2343GZ Oegstgeest
President Kennedylaan 185
1978 · 376 m²
€ 2.026.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Keylaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abtspoel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jacob Keylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest.

Wat is Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest waard?
Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.809 (bandbreedte € 920.312 – € 1.171.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.022.046 (bandbreedte € 970.944 – € 1.073.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest?
Voor Jacob Keylaan 8 adviseren wij een bod van € 1.070.124 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest bedragen € 5.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.114 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Keylaan 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Keylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Keylaan 8 ligt rond € 1.045.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Keylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Keylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).