Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburglaan 15

2343LR Oegstgeest

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.592
+0,0%
[ € 1.054.761 – € 1.342.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.986[ € 1.112.437 – € 1.229.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.849[ € 1.164.722 – € 1.287.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.592 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -46.28112 mnd vs. NL -3,9%
Theo van Doesburglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.592 voor Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.592.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburglaan 15
€ 1.226.849[ € 1.164.722 – € 1.287.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.104−€ 14.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.536+€ 26.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburglaan 15
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 1.170.986[ € 1.112.437 – € 1.229.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburglaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.226.849, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.986 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.849+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.191+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest bedragen € 6.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.861
OZB€ 117
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.849
Verwachte vraagprijs€ 1.170.986
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburglaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.592 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest.

Wat is Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest waard?
Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.592 (bandbreedte € 1.054.761 – € 1.342.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.170.986 (bandbreedte € 1.112.437 – € 1.229.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest?
Voor Theo van Doesburglaan 15 adviseren wij een bod van € 1.226.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest bedragen € 6.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.861 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburglaan 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburglaan 15 ligt rond € 1.198.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburglaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).