Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburglaan 6

2343LS Oegstgeest

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.357
+0,0%
[ € 970.954 – € 1.235.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.854[ € 1.024.911 – € 1.132.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.417[ € 1.071.032 – € 1.183.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.357 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -42.60412 mnd vs. NL -3,9%
Theo van Doesburglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.357 voor Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.357.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburglaan 6
€ 1.128.417[ € 1.071.032 – € 1.183.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.754−€ 13.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.135+€ 24.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburglaan 6
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 1.078.854[ € 1.024.911 – € 1.132.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburglaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.128.417, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.854 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.417+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.838+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest bedragen € 5.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396
OZB€ 108
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.417
Verwachte vraagprijs€ 1.078.854
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.357 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest.

Wat is Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest waard?
Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.357 (bandbreedte € 970.954 – € 1.235.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.078.854 (bandbreedte € 1.024.911 – € 1.132.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest?
Voor Theo van Doesburglaan 6 adviseren wij een bod van € 1.128.417 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest bedragen € 5.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburglaan 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburglaan 6 ligt rond € 1.103.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).