Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Rietveldlaan 21

2343MA Oegstgeest

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.624
+0,0%
[ € 828.629 – € 1.054.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.262[ € 874.249 – € 966.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.481[ € 914.464 – € 1.010.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.624 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -36.35912 mnd vs. NL -3,9%
Gerrit Rietveldlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.624 voor Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.624.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Rietveldlaan 21
€ 963.481[ € 914.464 – € 1.010.724 ]
Verkoper houdt over€ 951.633−€ 11.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.901+€ 21.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Rietveldlaan 21
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 920.262[ € 874.249 – € 966.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Rietveldlaan 21 adviseren wij in een bod van € 963.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.262 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.655+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Rietveldlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 920.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 941.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 92
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Rietveldlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.624
Verwachte verkoopprijs€ 963.481
Verwachte vraagprijs€ 920.262
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Rietveldlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.624 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Rietveldlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest.

Wat is Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest waard?
Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.624 (bandbreedte € 828.629 – € 1.054.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 920.262 (bandbreedte € 874.249 – € 966.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest?
Voor Gerrit Rietveldlaan 21 adviseren wij een bod van € 963.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Rietveldlaan 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Rietveldlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Rietveldlaan 21 ligt rond € 941.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Rietveldlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Rietveldlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).