Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumlaan 52

2343MS Oegstgeest

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.784
+0,0%
[ € 607.890 – € 773.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.131[ € 639.474 – € 706.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.900[ € 672.727 – € 743.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.784 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8512 maanden +0,0%
€ -26.67412 mnd vs. NL -3,9%
Eduard van Beinumlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.784 voor Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.784.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumlaan 52
€ 708.900[ € 672.727 – € 743.541 ]
Verkoper houdt over€ 699.852−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.228+€ 16.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumlaan 52
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 673.131[ € 639.474 – € 706.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumlaan 52 adviseren wij in een bod van € 708.900, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.131 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.345+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 673.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 690.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.784
Verwachte verkoopprijs€ 708.900
Verwachte vraagprijs€ 673.131
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.784 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest.

Wat is Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest waard?
Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.784 (bandbreedte € 607.890 – € 773.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 673.131 (bandbreedte € 639.474 – € 706.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest?
Voor Eduard van Beinumlaan 52 adviseren wij een bod van € 708.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 52 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 85) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumlaan 52 ligt rond € 690.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).