Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Flipselaan 10

2343MV Oegstgeest

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.363
+0,0%
[ € 515.119 – € 655.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.714[ € 539.328 – € 596.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.560[ € 572.766 – € 633.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.363 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.60312 mnd vs. NL -3,9%
Eduard Flipselaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.363 voor Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.363.

Verwachte verkoopprijs Eduard Flipselaan 10
€ 603.560[ € 572.766 – € 633.058 ]
Verkoper houdt over€ 595.671−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.781+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Flipselaan 10
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 567.714[ € 539.328 – € 596.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Flipselaan 10 adviseren wij in een bod van € 603.560, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.714 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.363+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.738+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Flipselaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 585.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Flipselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.363
Verwachte verkoopprijs€ 603.560
Verwachte vraagprijs€ 567.714
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.363 ligt Eduard Flipselaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eduard Flipselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest.

Wat is Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest waard?
Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.363 (bandbreedte € 515.119 – € 655.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 567.714 (bandbreedte € 539.328 – € 596.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest?
Voor Eduard Flipselaan 10 adviseren wij een bod van € 603.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Flipselaan 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Flipselaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Flipselaan 10 ligt rond € 585.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Flipselaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eduard Flipselaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).