Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Ruyspark 45

2343MZ Oegstgeest

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.665
+0,0%
[ € 462.585 – € 588.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.964[ € 484.466 – € 535.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.849[ € 514.503 – € 568.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.665 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6512 maanden +0,0%
€ -20.29712 mnd vs. NL -3,9%
Mien Ruyspark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.665 voor Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.665.

Verwachte verkoopprijs Mien Ruyspark 45
€ 541.849[ € 514.503 – € 568.661 ]
Verkoper houdt over€ 534.639−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.836+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Mien Ruyspark 45
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 509.964[ € 484.466 – € 535.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Ruyspark 45 adviseren wij in een bod van € 541.849, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.964 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.849+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.941+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Ruyspark 45 zal in bij een vraagprijs van € 509.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 525.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Ruyspark 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.665
Verwachte verkoopprijs€ 541.849
Verwachte vraagprijs€ 509.964
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mien Ruyspark 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Morsebel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mien Ruyspark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest.

Wat is Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest waard?
Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.665 (bandbreedte € 462.585 – € 588.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 509.964 (bandbreedte € 484.466 – € 535.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest?
Voor Mien Ruyspark 45 adviseren wij een bod van € 541.849 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Ruyspark 45 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 65) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Ruyspark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Mien Ruyspark 45 ligt rond € 525.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Ruyspark 45?
Huishoudens in de buurt van Mien Ruyspark 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).