Huiswaardemeter

Woningwaarde Mien Ruyspark 54

2343MZ Oegstgeest

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.731
-0,9%
[ € 530.403 – € 675.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.959[ € 558.561 – € 617.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.286[ € 586.489 – € 648.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.731 (€ 6.412 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -5.26312 maanden -0,9%
€ -31.04612 mnd vs. NL -5,1%
Mien Ruyspark 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.731 voor Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.731.

Verwachte verkoopprijs Mien Ruyspark 54
€ 620.286[ € 586.489 – € 648.225 ]
Verkoper houdt over€ 612.213−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.842+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.213

Wat is de vraagprijs?

Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest staat in te koop voor € 587.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs Mien Ruyspark 54
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 587.959[ € 558.561 – € 617.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mien Ruyspark 54 adviseren wij in een bod van € 620.286, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 587.959 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.286+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.300+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mien Ruyspark 54 zal in bij een vraagprijs van € 587.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 602.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mien Ruyspark 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.731
Verwachte verkoopprijs€ 620.286
Vraagprijs€ 587.959
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (31%)
C (7%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 447.538
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 743.185
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.731 zit Mien Ruyspark 54 in het middensegment van De Morsebel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mien Ruyspark 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest.

Wat is Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest waard?
Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.731 (bandbreedte € 530.403 – € 675.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de vraagprijs van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest?
Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 587.959. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest?
Voor Mien Ruyspark 54 adviseren wij een bod van € 620.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mien Ruyspark 54 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -5.263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mien Ruyspark 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Mien Ruyspark 54 ligt rond € 602.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mien Ruyspark 54?
Huishoudens in de buurt van Mien Ruyspark 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).