Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Diepenbrocklaan 8

2343NA Oegstgeest

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.683
+0,0%
[ € 822.521 – € 1.046.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.115[ € 868.409 – € 959.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.713[ € 907.487 – € 1.003.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.683 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -36.09012 mnd vs. NL -3,9%
Alphons Diepenbrocklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.683 voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.713. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.683.

Verwachte verkoopprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
€ 955.713[ € 907.487 – € 1.003.013 ]
Verkoper houdt over€ 943.950−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.977+€ 21.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Diepenbrocklaan 8
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 914.115[ € 868.409 – € 959.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij in een bod van € 955.713, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 914.115 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.683+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.713+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.499+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Diepenbrocklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 914.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 934.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 91
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Diepenbrocklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.683
Verwachte verkoopprijs€ 955.713
Verwachte vraagprijs€ 914.115
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alphons Diepenbrocklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.683 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alphons Diepenbrocklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest.

Wat is Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest waard?
Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.683 (bandbreedte € 822.521 – € 1.046.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 914.115 (bandbreedte € 868.409 – € 959.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest?
Voor Alphons Diepenbrocklaan 8 adviseren wij een bod van € 955.713 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Diepenbrocklaan 8 ligt rond € 934.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Diepenbrocklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Alphons Diepenbrocklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).