Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 9

2343NJ Oegstgeest

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.595.087
-0,9%
[ € 1.403.677 – € 1.786.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.631.711[ € 1.541.708 – € 1.703.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.595.087 (€ 8.764 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds mei +0,0%
€ -13.92812 maanden -0,9%
€ -82.16012 mnd vs. NL -5,1%
Willem Pijperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.595.087 voor Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.631.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.595.087.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 9
€ 1.631.711[ € 1.541.708 – € 1.703.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.612.512−€ 19.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.666.495+€ 34.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.631.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.612.512

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.516 per m².

Vraagprijs Willem Pijperlaan 9
Onder gem. in buurt Haaswijk-WestBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.516[ € 8.091 – € 8.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-West
€ 843.400[ € 569.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.631.711, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.595.087+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.631.711+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.713.297+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 7.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.595.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 798.000€ 2.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.808.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.595.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.631.711
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 559.668
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 593.973
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 539.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.595.087 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest waard?
Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.595.087 (bandbreedte € 1.403.677 – € 1.786.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.631.711 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 8.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.595.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.800 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 367 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -13.928) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 9 ligt rond € 1.595.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).