Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 9

2343NJ Oegstgeest

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.435.578
-0,6%
[ € 1.263.309 – € 1.607.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.468.540[ € 1.387.537 – € 1.533.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.435.578 (€ 7.888 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -9.24012 maanden -0,6%
€ -60.27212 mnd vs. NL -4,2%
Willem Pijperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.435.578 voor Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.468.540. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.435.578.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 9
€ 1.468.540[ € 1.387.537 – € 1.533.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.451.136−€ 17.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.500.061+€ 31.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.468.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.451.136

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.665 per m².

Vraagprijs Willem Pijperlaan 9
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.665[ € 7.282 – € 8.048 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.468.540, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.435.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.468.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.967+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 7.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.435.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.020
OZB€ 140
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.527.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.435.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.468.540
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.435.578 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest waard?
Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.435.578 (bandbreedte € 1.263.309 – € 1.607.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Willem Pijperlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.468.540 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 7.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.435.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.020 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -9.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 9 ligt rond € 1.435.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).