Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldo van Eycklaan 82

2343NK Oegstgeest

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.433
+0,0%
[ € 461.501 – € 587.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.389[ € 512.995 – € 566.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.433 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6512 maanden +0,0%
€ -20.25012 mnd vs. NL -3,9%
Aldo van Eycklaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.433 voor Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.389. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.433.

Verwachte verkoopprijs Aldo van Eycklaan 82
€ 540.389[ € 512.995 – € 566.993 ]
Verkoper houdt over€ 533.195−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.347+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Aldo van Eycklaan 82
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 508.948[ € 483.501 – € 534.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldo van Eycklaan 82 adviseren wij in een bod van € 540.389, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.948 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.408+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldo van Eycklaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 508.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 524.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldo van Eycklaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.433
Verwachte verkoopprijs€ 540.389
Verwachte vraagprijs€ 508.948
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldo van Eycklaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Morsebel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aldo van Eycklaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest.

Wat is Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest waard?
Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.433 (bandbreedte € 461.501 – € 587.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 508.948 (bandbreedte € 483.501 – € 534.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest?
Voor Aldo van Eycklaan 82 adviseren wij een bod van € 540.389 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldo van Eycklaan 82 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 65) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldo van Eycklaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Aldo van Eycklaan 82 ligt rond € 524.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldo van Eycklaan 82?
Huishoudens in de buurt van Aldo van Eycklaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).