Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilspark 8

2343NT Oegstgeest

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.733
+0,0%
[ € 841.925 – € 1.071.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.006[ € 888.256 – € 981.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.965[ € 929.116 – € 1.026.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilspark 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.733 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -36.94212 mnd vs. NL -3,9%
Jan Wilspark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.733 voor Jan Wilspark 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilspark 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.965. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.733.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilspark 8
€ 978.965[ € 929.116 – € 1.026.917 ]
Verkoper houdt over€ 966.946−€ 12.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.694+€ 21.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wilspark 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wilspark 8
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 935.006[ € 888.256 – € 981.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilspark 8 adviseren wij in een bod van € 978.965, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.006 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.733+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.965+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.913+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilspark 8 zal in bij een vraagprijs van € 935.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilspark 8 in Oegstgeest bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 956.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilspark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.733
Verwachte verkoopprijs€ 978.965
Verwachte vraagprijs€ 935.006
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilspark 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.733 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wilspark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest.

Wat is Jan Wilspark 8 in Oegstgeest waard?
Jan Wilspark 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.733 (bandbreedte € 841.925 – € 1.071.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 935.006 (bandbreedte € 888.256 – € 981.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilspark 8 in Oegstgeest?
Voor Jan Wilspark 8 adviseren wij een bod van € 978.965 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilspark 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilspark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilspark 8 ligt rond € 956.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilspark 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilspark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).