Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Jesselaan 2

2343NW Oegstgeest

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.321
+0,0%
[ € 877.642 – € 1.117.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.315[ € 926.549 – € 1.024.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.823[ € 968.244 – € 1.070.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.321 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -38.51012 mnd vs. NL -3,9%
Hendrik Jesselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.321 voor Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.823. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.321.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Jesselaan 2
€ 1.019.823[ € 968.244 – € 1.070.165 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.355−€ 12.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.369+€ 22.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Jesselaan 2
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 975.315[ € 926.549 – € 1.024.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Jesselaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.019.823, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 975.315 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.321+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.823+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.814+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Jesselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 997.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.877
OZB€ 97
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Jesselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.823
Verwachte vraagprijs€ 975.315
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Jesselaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.321 duidelijk in het hogere segment van De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Jesselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest.

Wat is Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest waard?
Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.321 (bandbreedte € 877.642 – € 1.117.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 975.315 (bandbreedte € 926.549 – € 1.024.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest?
Voor Hendrik Jesselaan 2 adviseren wij een bod van € 1.019.823 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest bedragen € 5.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.877 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Jesselaan 2 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Jesselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Jesselaan 2 ligt rond € 997.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Jesselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Jesselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).