Huiswaardemeter

Woningwaarde Aafje Heynislaan 9

2343PH Oegstgeest

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.617
+0,0%
[ € 615.663 – € 783.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.503[ € 648.378 – € 716.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.160[ € 680.797 – € 752.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.617 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -27.01412 mnd vs. NL -3,9%
Aafje Heynislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.617 voor Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.617.

Verwachte verkoopprijs Aafje Heynislaan 9
€ 717.160[ € 680.797 – € 752.459 ]
Verkoper houdt over€ 708.021−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.653+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Aafje Heynislaan 9
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 682.503[ € 648.378 – € 716.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aafje Heynislaan 9 adviseren wij in een bod van € 717.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.503 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.160+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aafje Heynislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 682.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 699.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aafje Heynislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.617
Verwachte verkoopprijs€ 717.160
Verwachte vraagprijs€ 682.503
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aafje Heynislaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.617 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aafje Heynislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest waard?
Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.617 (bandbreedte € 615.663 – € 783.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 682.503 (bandbreedte € 648.378 – € 716.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest?
Voor Aafje Heynislaan 9 adviseren wij een bod van € 717.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aafje Heynislaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aafje Heynislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Aafje Heynislaan 9 ligt rond € 699.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aafje Heynislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Aafje Heynislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).