Huiswaardemeter

Woningwaarde Phia Berghoutlaan 34

2343PN Oegstgeest

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.905
+0,0%
[ € 542.876 – € 690.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.454[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.905 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7612 maanden +0,0%
€ -23.82112 mnd vs. NL -3,9%
Phia Berghoutlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.905 voor Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.905.

Verwachte verkoopprijs Phia Berghoutlaan 34
€ 635.454[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.214−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.313+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Phia Berghoutlaan 34
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phia Berghoutlaan 34 adviseren wij in een bod van € 635.454, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.905+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.454+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.227+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phia Berghoutlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 616.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phia Berghoutlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.905
Verwachte verkoopprijs€ 635.454
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.905 ligt Phia Berghoutlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Phia Berghoutlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest.

Wat is Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest waard?
Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.905 (bandbreedte € 542.876 – € 690.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest?
Voor Phia Berghoutlaan 34 adviseren wij een bod van € 635.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phia Berghoutlaan 34 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 76) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phia Berghoutlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Phia Berghoutlaan 34 ligt rond € 616.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phia Berghoutlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Phia Berghoutlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).