Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dudoklaan 79

2343PS Oegstgeest

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.836
+0,0%
[ € 569.216 – € 724.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.844[ € 599.302 – € 662.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.233[ € 629.866 – € 696.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.836 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8012 maanden +0,0%
€ -24.97612 mnd vs. NL -3,9%
Willem Dudoklaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.836 voor Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.836.

Verwachte verkoopprijs Willem Dudoklaan 79
€ 663.233[ € 629.866 – € 696.168 ]
Verkoper houdt over€ 654.687−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.648+€ 15.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dudoklaan 79
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 630.844[ € 599.302 – € 662.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dudoklaan 79 adviseren wij in een bod van € 663.233, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.844 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.233+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.395+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dudoklaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 630.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 646.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dudoklaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.836
Verwachte verkoopprijs€ 663.233
Verwachte vraagprijs€ 630.844
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Morsebel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Morsebel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (6%)

Wonen in De Morsebel

De Morsebel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.P. Berlagelaan 36, 2343EW Oegstgeest
H.P. Berlagelaan 36
1999 · 146 m²
€ 750.557
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.836 ligt Willem Dudoklaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Morsebel. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Dudoklaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest.

Wat is Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest waard?
Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.836 (bandbreedte € 569.216 – € 724.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Morsebel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 630.844 (bandbreedte € 599.302 – € 662.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest?
Voor Willem Dudoklaan 79 adviseren wij een bod van € 663.233 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dudoklaan 79 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 80) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dudoklaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Morsebel is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dudoklaan 79 ligt rond € 646.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dudoklaan 79?
Huishoudens in de buurt van Willem Dudoklaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).