Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierlaan 25

2343PV Oegstgeest

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.348
+0,0%
[ € 788.786 – € 1.003.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.000[ € 829.350 – € 916.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.500[ € 867.500 – € 958.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.348 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -34.61012 mnd vs. NL -3,9%
Rosa Spierlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.348 voor Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.500. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.348.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierlaan 25
€ 916.500[ € 867.500 – € 958.816 ]
Verkoper houdt over€ 905.168−€ 11.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.980+€ 20.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierlaan 25
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 873.000[ € 829.350 – € 916.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 726.286[ € 569.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierlaan 25 adviseren wij in een bod van € 916.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 873.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.348+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.325+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 873.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 896.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.348
Verwachte verkoopprijs€ 916.500
Verwachte vraagprijs€ 873.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-West→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Haaswijk-West

Haaswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard Flipselaan 5, 2343MT Oegstgeest
Eduard Flipselaan 5
1984 · 120 m²
€ 565.220
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 599.865
Straatbeeld van Kerckwervelaan 40, 2343PE Oegstgeest
Kerckwervelaan 40
1984 · 113 m²
€ 587.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Spierlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.348 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest.

Wat is Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest waard?
Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.348 (bandbreedte € 788.786 – € 1.003.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 873.000 (bandbreedte € 829.350 – € 916.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest?
Voor Rosa Spierlaan 25 adviseren wij een bod van € 916.500 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierlaan 25 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-West is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierlaan 25 ligt rond € 896.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).