Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 7

8167LL Oene

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.496
+16,1%
[ € 560.996 – € 713.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.889[ € 593.645 – € 656.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.357[ € 617.391 – € 682.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 7 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.496 (€ 7.774 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.879Sinds september +1,3%
+€ 88.37612 maanden +16,1%
+€ 67.10212 mnd vs. NL +12,2%
Kanaalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.496 voor Kanaalstraat 7 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 7 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.496.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 7
€ 650.357[ € 617.391 – € 682.378 ]
Verkoper houdt over€ 641.953−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.514+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 7 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 7
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 624.889[ € 593.645 – € 656.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.621[ € 7.240 – € 8.002 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 650.357, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.889 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.496+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.357+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.875+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 624.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 7 in Oene bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 637.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.496
Verwachte verkoopprijs€ 650.357
Verwachte vraagprijs€ 624.889
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 400.224
Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 670.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oene willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 7 in Oene.

Wat is Kanaalstraat 7 in Oene waard?
Kanaalstraat 7 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.496 (bandbreedte € 560.996 – € 713.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 7 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 7 in Oene is in oktober 2026 € 624.889 (bandbreedte € 593.645 – € 656.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 7 in Oene?
Voor Kanaalstraat 7 adviseren wij een bod van € 650.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 7 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 7 in Oene bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 7 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 7 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 88.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 7 ligt rond € 637.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.