Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene

Woningwaarde Donselaarsweg 47

8167NH Oene

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.184
+15,1%
[ € 583.602 – € 742.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.695[ € 617.210 – € 682.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.953[ € 643.133 – € 710.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaarsweg 47 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.184 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.196Sinds mei +1,3%
+€ 86.77512 maanden +15,1%
+€ 62.33212 mnd vs. NL +10,8%
Donselaarsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.184 voor Donselaarsweg 47 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaarsweg 47 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.953. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.184.

Verwachte verkoopprijs Donselaarsweg 47
€ 676.953[ € 643.133 – € 710.832 ]
Verkoper houdt over€ 668.257−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.642+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donselaarsweg 47 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Donselaarsweg 47
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 649.695[ € 617.210 – € 682.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.768 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 708.167[ € 475.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaarsweg 47 adviseren wij in een bod van € 676.953, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.695 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.953+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.801+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaarsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 649.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaarsweg 47 in Oene bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 663.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaarsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.184
Verwachte verkoopprijs€ 676.953
Verwachte vraagprijs€ 649.695
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 395.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaarsweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.184 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donselaarsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaarsweg 47 in Oene.

Wat is Donselaarsweg 47 in Oene waard?
Donselaarsweg 47 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.184 (bandbreedte € 583.602 – € 742.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donselaarsweg 47 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Donselaarsweg 47 in Oene is in juni 2026 € 649.695 (bandbreedte € 617.210 – € 682.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaarsweg 47 in Oene?
Voor Donselaarsweg 47 adviseren wij een bod van € 676.953 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaarsweg 47 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaarsweg 47 in Oene bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaarsweg 47 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaarsweg 47 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 86.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaarsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Donselaarsweg 47 ligt rond € 663.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaarsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Donselaarsweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.