Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 1

8167PS Oene

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.581
+15,1%
[ € 677.231 – € 861.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.717[ € 741.218 – € 819.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 1 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.581 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.511Sinds mei +1,3%
+€ 100.69712 maanden +15,1%
+€ 72.33212 mnd vs. NL +10,8%
Hogestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.581 voor Hogestraat 1 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 1 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.581.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 1
€ 788.717[ € 741.218 – € 819.241 ]
Verkoper houdt over€ 778.791−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.641+€ 17.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.791

Wat is de vraagprijs?

Hogestraat 1 in Oene staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Vraagprijs Hogestraat 1
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 671.286[ € 450.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 1 adviseren wij in een bod van € 788.717, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.153+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 1 in Oene bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 769.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.581
Verwachte verkoopprijs€ 788.717
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 585.332
Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 663.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.581 ligt Hogestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oene. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 1 in Oene.

Wat is Hogestraat 1 in Oene waard?
Hogestraat 1 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.581 (bandbreedte € 677.231 – € 861.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de vraagprijs van Hogestraat 1 in Oene?
Hogestraat 1 in Oene staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 1 in Oene?
Voor Hogestraat 1 adviseren wij een bod van € 788.717 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 1 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 1 in Oene bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 1 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 1 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 1 ligt rond € 769.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.