Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene

Woningwaarde het Duivenslag 7

8167NM Oene

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.812
+15,3%
[ € 520.795 – € 662.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.075[ € 548.221 – € 605.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.925[ € 576.180 – € 636.831 ]

Wat is mijn huis waard?

het Duivenslag 7 in Oene heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.812 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds juli +1,3%
+€ 78.66012 maanden +15,3%
+€ 60.53512 mnd vs. NL +11,8%
het Duivenslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.812 voor het Duivenslag 7 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Duivenslag 7 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.812.

Verwachte verkoopprijs het Duivenslag 7
€ 606.925[ € 576.180 – € 636.831 ]
Verkoper houdt over€ 598.999−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.214+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Duivenslag 7 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs het Duivenslag 7
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 577.075[ € 548.221 – € 605.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 741.000[ € 475.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Duivenslag 7 adviseren wij in een bod van € 606.925, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.075 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.812+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.925+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.271+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Duivenslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 577.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Duivenslag 7 in Oene bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 591.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Duivenslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.812
Verwachte verkoopprijs€ 606.925
Verwachte vraagprijs€ 577.075
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Straatbeeld van Schuurmansweg 10, 8167LA Oene
Schuurmansweg 10
1947 · 227 m²
€ 844.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.812 ligt het Duivenslag 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oene. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over het Duivenslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Duivenslag 7 in Oene.

Wat is het Duivenslag 7 in Oene waard?
het Duivenslag 7 in Oene heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.812 (bandbreedte € 520.795 – € 662.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Duivenslag 7 in Oene?
De verwachte vraagprijs van het Duivenslag 7 in Oene is in augustus 2026 € 577.075 (bandbreedte € 548.221 – € 605.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op het Duivenslag 7 in Oene?
Voor het Duivenslag 7 adviseren wij een bod van € 606.925 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Duivenslag 7 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van het Duivenslag 7 in Oene bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Duivenslag 7 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Duivenslag 7 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 78.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Duivenslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van het Duivenslag 7 ligt rond € 591.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Duivenslag 7?
Huishoudens in de buurt van het Duivenslag 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.