Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkampweg 25A

8167LN Oene

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.486
+16,1%
[ € 595.308 – € 757.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.580[ € 629.451 – € 695.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.684[ € 655.888 – € 724.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkampweg 25A in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.486 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.361Sinds september +1,3%
+€ 93.78112 maanden +16,1%
+€ 71.20612 mnd vs. NL +12,2%
Rozenkampweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.486 voor Rozenkampweg 25A in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkampweg 25A in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.684. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.486.

Verwachte verkoopprijs Rozenkampweg 25A
€ 690.684[ € 655.888 – € 724.929 ]
Verkoper houdt over€ 681.836−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.648+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkampweg 25A in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkampweg 25A
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 662.580[ € 629.451 – € 695.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkampweg 25A adviseren wij in een bod van € 690.684, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.580 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.684+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.218+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkampweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 662.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkampweg 25A in Oene bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 676.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkampweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.486
Verwachte verkoopprijs€ 690.684
Verwachte vraagprijs€ 662.580
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 760.096
Straatbeeld van Marktstraat 8, 8167NG Oene
Marktstraat 8
2003 · 168 m²
€ 752.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.486 zit Rozenkampweg 25A in het middensegment van Buitengebied Oene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenkampweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkampweg 25A in Oene.

Wat is Rozenkampweg 25A in Oene waard?
Rozenkampweg 25A in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.486 (bandbreedte € 595.308 – € 757.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 25A in Oene?
De verwachte vraagprijs van Rozenkampweg 25A in Oene is in oktober 2026 € 662.580 (bandbreedte € 629.451 – € 695.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkampweg 25A in Oene?
Voor Rozenkampweg 25A adviseren wij een bod van € 690.684 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkampweg 25A in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkampweg 25A in Oene bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkampweg 25A in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkampweg 25A in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 93.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkampweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkampweg 25A ligt rond € 676.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkampweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Rozenkampweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.