Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8

8167NG Oene

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.076
+15,1%
[ € 675.027 – € 859.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.853[ € 741.930 – € 820.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8 in Oene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.076 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.480Sinds mei +1,3%
+€ 100.36912 maanden +15,1%
+€ 72.09612 mnd vs. NL +10,8%
Marktstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.076 voor Marktstraat 8 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.076.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8
€ 782.853[ € 741.930 – € 820.028 ]
Verkoper houdt over€ 772.992−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.660+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.992

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 8 in Oene staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Marktstraat 8
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 671.286[ € 450.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8 adviseren wij in een bod van € 782.853, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.853+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.996+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8 in Oene bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 767.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.076
Verwachte verkoopprijs€ 782.853
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (16%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donselaarsweg 47, 8167NH Oene
Donselaarsweg 47
1936 · 107 m²
€ 663.184
Straatbeeld van Gerrit ten Holteweg 7, 8167MA Oene
Gerrit ten Holteweg 7
2019 · 200 m²
€ 751.774
Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 585.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.076 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8 in Oene.

Wat is Marktstraat 8 in Oene waard?
Marktstraat 8 in Oene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.076 (bandbreedte € 675.027 – € 859.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 8 in Oene?
Marktstraat 8 in Oene staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8 in Oene?
Voor Marktstraat 8 adviseren wij een bod van € 782.853 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8 in Oene bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 100.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8 ligt rond € 767.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.