Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterallee 22

8167LT Oene

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.248
+16,1%
[ € 495.658 – € 630.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.055[ € 521.602 – € 576.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.808[ € 548.725 – € 606.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterallee 22 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.248 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.961Sinds september +1,3%
+€ 78.08312 maanden +16,1%
+€ 59.28712 mnd vs. NL +12,2%
Kloosterallee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.248 voor Kloosterallee 22 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterallee 22 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.248.

Verwachte verkoopprijs Kloosterallee 22
€ 577.808[ € 548.725 – € 606.486 ]
Verkoper houdt over€ 570.202−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.514+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterallee 22 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterallee 22
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 549.055[ € 521.602 – € 576.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterallee 22 adviseren wij in een bod van € 577.808, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.055 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.808+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterallee 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterallee 22 in Oene bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 563.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterallee 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.248
Verwachte verkoopprijs€ 577.808
Verwachte vraagprijs€ 549.055
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oene besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oene

Buitengebied Oene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 7, 8167NB Oene
Kruisstraat 7
1930 · 114 m²
€ 1.018.249
Straatbeeld van Arkemeenseweg 6A, 8167LK Oene
Arkemeenseweg 6A
1930 · 113 m²
€ 400.224
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterallee 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oene willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterallee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterallee 22 in Oene.

Wat is Kloosterallee 22 in Oene waard?
Kloosterallee 22 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.248 (bandbreedte € 495.658 – € 630.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterallee 22 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Kloosterallee 22 in Oene is in oktober 2026 € 549.055 (bandbreedte € 521.602 – € 576.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterallee 22 in Oene?
Voor Kloosterallee 22 adviseren wij een bod van € 577.808 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterallee 22 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterallee 22 in Oene bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterallee 22 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterallee 22 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterallee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oene is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterallee 22 ligt rond € 563.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterallee 22?
Huishoudens in de buurt van Kloosterallee 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oene heeft 19% van de woningen zonnepanelen.