Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaterstraat 1

8167ND Oene

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.760
+16,1%
[ € 291.069 – € 370.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.288[ € 305.224 – € 337.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.769[ € 322.317 – € 356.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaterstraat 1 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.760 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +1,3%
+€ 45.85312 maanden +16,1%
+€ 34.81512 mnd vs. NL +12,2%
Klaterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.760 voor Klaterstraat 1 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaterstraat 1 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.769. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.760.

Verwachte verkoopprijs Klaterstraat 1
€ 339.769[ € 322.317 – € 356.244 ]
Verkoper houdt over€ 334.782−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.714+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaterstraat 1 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Klaterstraat 1
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 321.288[ € 305.224 – € 337.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 339.769, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.288 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 321.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaterstraat 1 in Oene bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.760
Verwachte verkoopprijs€ 339.769
Verwachte vraagprijs€ 321.288
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.760 is Klaterstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaterstraat 1 in Oene.

Wat is Klaterstraat 1 in Oene waard?
Klaterstraat 1 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.760 (bandbreedte € 291.069 – € 370.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaterstraat 1 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Klaterstraat 1 in Oene is in oktober 2026 € 321.288 (bandbreedte € 305.224 – € 337.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaterstraat 1 in Oene?
Voor Klaterstraat 1 adviseren wij een bod van € 339.769 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaterstraat 1 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Klaterstraat 1 in Oene bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaterstraat 1 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaterstraat 1 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaterstraat 1 ligt rond € 330.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klaterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.