Huiswaardemeter

Woningwaarde Donselaarsweg 23

8167NH Oene

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.042
+16,1%
[ € 669.717 – € 852.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.083[ € 708.779 – € 783.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.301[ € 737.130 – € 814.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Donselaarsweg 23 in Oene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.042 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.406Sinds september +1,3%
+€ 105.50312 maanden +16,1%
+€ 80.10712 mnd vs. NL +12,2%
Donselaarsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.042 voor Donselaarsweg 23 in Oene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donselaarsweg 23 in Oene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.042.

Verwachte verkoopprijs Donselaarsweg 23
€ 776.301[ € 737.130 – € 814.722 ]
Verkoper houdt over€ 766.512−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.977+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donselaarsweg 23 in Oene heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Donselaarsweg 23
Onder gem. in OeneBoven gem.
€ 746.083[ € 708.779 – € 783.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Oene
€ 753.000[ € 585.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donselaarsweg 23 adviseren wij in een bod van € 776.301, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.083 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.042+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.301+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.116+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donselaarsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 746.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donselaarsweg 23 in Oene bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 761.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donselaarsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.042
Verwachte verkoopprijs€ 776.301
Verwachte vraagprijs€ 746.083
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Oene→
PlaatsOene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oene besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Oene

Kern Oene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Duivenslag 7, 8167NM Oene
het Duivenslag 7
1960 · 139 m²
€ 591.812
Straatbeeld van Hogestraat 1, 8167PS Oene
Hogestraat 1
1953 · 173 m²
€ 765.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donselaarsweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.042 duidelijk in het hogere segment van Kern Oene. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donselaarsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donselaarsweg 23 in Oene.

Wat is Donselaarsweg 23 in Oene waard?
Donselaarsweg 23 in Oene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.042 (bandbreedte € 669.717 – € 852.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donselaarsweg 23 in Oene?
De verwachte vraagprijs van Donselaarsweg 23 in Oene is in oktober 2026 € 746.083 (bandbreedte € 708.779 – € 783.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Donselaarsweg 23 in Oene?
Voor Donselaarsweg 23 adviseren wij een bod van € 776.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donselaarsweg 23 in Oene?
De geschatte bruto maandlasten van Donselaarsweg 23 in Oene bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donselaarsweg 23 in Oene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donselaarsweg 23 in Oene is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 105.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donselaarsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oene is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Donselaarsweg 23 ligt rond € 761.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donselaarsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Donselaarsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oene heeft 16% van de woningen zonnepanelen.